REZERVACE:
Prodej rodinného domu
5+kk, 248m2, se zahradou 948m2, Roštění 

Ev. číslo zakázky: 2024004

cena: 8 440 000Kč 

vč. provize RK a právního servisu

TIP: Spočítat hypotéku Vám pomůže i u nás v kanceláři.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji tento nově zrekonstruovaný rodinný dům v Roštění. Aktuálně řešený jako větší 5+kk se dvěmi garážemi, dílnou, užitnou i okrasnou zahradou (948m2) s pergolou, bazénem a skleníkem ve velmi klidné lokalitě na konci vesnice.

Tento dům má cihlovou konstrukci, byl postaven v roce 1988 a v letech 2018 - 2020 nově kompletně zrekonstruován do stávající podoby. Už při vstupu dovnitř na vás dýchne jeho osobitost. Dům má 2 nadzemní podlaží a může být po dohodě kdykoliv k dispozici. 

Dům je dispozičně řešen jako 5+kk, s celkovou výměrou 248 m2. V přízemí se nachází garáž s elektrickými vraty, vstupem do zahrady a kotelna, v obytné části pak předsíň, vstupní hala s francouzkým oknem do zahrady, dvě technické místnosti, moderní koupelna s prostornou vanou vč. toalety, samostatný vchod na zahradu a schodiště do patra. Patro je dobře dispozičně řešeno. Z chodby se vstupuje do tří neprůchozích pokojů a obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dále pak koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Z obývacího pokoje je vstup na balkón a v jednom z pokojů na velkou terasu, které je opatřena elektrickou markýzou a moderními zástěnami pro naprosté soukromí. Dům má v patře předokenní žaluzie z jižní a západní strany a klimatizaci umístěnou na schodišti. V patře se také nachází videozvonek pro pohodlnou obsluhu hlavního vchodu. Po dohodě s majiteli lze ponechat i stávající vybavení domu.

V přízemí jsou plovoucí podlahy, v koupelně pak keramická dlažba a ve vstupní hale navíc elektrické podlahové topení. V patře jsou všechny podlahy z PVC, v koupelně keramická dlažba a v obývacím pokoji navíc s podlahovým vytápěním, které je napojeno na ústřední topení. Okna jsou vyměněna za plastová. Dům je připojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění je pak řešeno ústředním topením, které zajišťuje kotel na plyn i kotel na tuhá paliva. Voda je ohřívána elektrickým bojlerem, odpady vedené do jímky s přepadem do kanalizace. Z ulice je možné vjet do druhé garáže po zámkové dlažbě či parkovat ve dvoře a velkou výhodou je i zadní vjezd do zahrady po zpevněné obecní cestě. Pozemek je tak přístupný ze dvou stran a parkovacích míst je hned několik (před domem 3 parkovací místa, ve dvoře další 2 místa + 2 garáže).

Na zahradě se nachází druhá garáž, dílna pro domácího kutila, užitná část zahrady se skleníkem a vyvýšenými záhony, prostor pro uskladnění dřeva, studna, pergola s bazénem pro relax a osvěžení v horkých letních dnech. Zahrada je pak osázena okrasnými i ovocnými stromky a z jedné strany živým plotem. Prostor je tak uzavřen ze tří stran a poskytuje maximální soukromí.

V obci je pro menší děti k dispozici mateřská škola. Dále v obci najdeme knihovnu, kostel a hřbitov. Současné Roštění je upravená vesnice s téměř 700 obyvateli s bohatou spolkovou činností, tradičním rybářským maratonem na vlastním rybníce a v blízkosti lesa. Sportovní areál, který je v blízkém sousedství domu, nabízí víceúčelové hřiště s umělým povrchem pro tenis, volejbal a fotbal. Zásobování a občerstvení zajišťují dva obchody a tři hostince. Obec je dostupná autem a autobusem po celý rok. Virtuální prohlídka obce ZDE.

Velmi doporučujeme prohlídku. Financování nemovitosti, přepis energií i právní servis vyřídíme. Bližší informace a termíny prohlídek si domluvte s námi na tel. čísle 771 166 262, případně u nás v kanceláři. Těšíme se na Vás.

Souhrnné informace o nabídce:

umístění objektuklidná část obce
podlaží domu2
sklepne
stav objektuvelmi dobrý
vlastnictvíosobní
konstrukceCihla
PENB G (nedodán)
garážano, 2 místa
doprava Autobus
podlahová plocha 248m2
elektřina 230V/400V
odpad Veřejná kanalizace
topeníústřední plynové i tuhá paliva
voda Obecní vodovod
vybaveníčástečně*
podlahyplovoucí podlahy, PVC, keramická dlažba
zahradaAno, 948m2, (pozemek celkem 1090m2)

*Částečným vybavením se myslí kuchyňská linka, videozvonek, klimatizace a markýza.
Další vybavení lze ponechat po dohodě s majiteli. 

Máte zájem o tuto nemovitost?

Zavolejte makléřce Petře! S radostí a úsměvem Vás touto nemovitostí provede a sdělí další informace.

tel. 771 166 262

nebo jí napište na reality@poradenstvilezakovi.cz

Potřebujete spočítat orientační splátku na hypotéku?

V kanceláři Vám ji rádi spočítáme!

Získejte 30min konzultaci úvěrových produktů nebo propočet hypotéky na míru ZDARMA! 
Přihlaste se o svůj termín vyplněním formuláře!

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení Vašeho požadavku.

Nic před Vámi netajíme. Přečtěte si naše obchodní podmínky a zásady ochrany osobních údajů.